- PreisEUR 890'000
- Zimmer4
- Fläche123
«MITTEN IM SIEBTEN | Ost/West ausgerichteter Stil-Altbau mit Balkon | Grünblick | Prachtvolles Jahrhundertwende-Haus»
Lage
- Adresse
- Bandgasse
1070 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 890'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 123 m²
- Baujahr
- 1890
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 124 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 1,6 m² Balkon in der Bandgasse in Mitten des hippen 7. Bezirks umgeben vom zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Bandgasse ausgerichtete Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Ost/West Ausrichtung mit hofseitigem Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Der aktuelle Grundriss mit viel Gestaltungsfreiraum (siehe unverbindliche Planvorschläge) und die zentrale Lage im 7. Bezirk unweit der Mariahilfer Straße runden das Angebot ab.
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 123,8 m²
BALKON: ca. 1,6 m²
ZIMMER: 4
GESCHOSS: 2. Stock (ohne Lift)
AUSRICHTUNG: Ost/West
ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
HIGHLIGHTS
Ost/West Ausrichtung (Innenhof & Bandgasse)
Innenhof-Balkon mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen
Holzkastenfenster
Flügeltüren
Adaptierbarer Grundriss (siehe unverbindliche Planvorschläge)
Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar
HAUS/ALLGEMEINTEILE
Kellerabteil mit ca. 3 m² als Zubehör
Überdachte Fahrradabstellfläche und Fahrradraum im Innenhof
Betriebskosten: EUR 183,06
Rücklage: EUR 144,68
USt. 10%: 18,31
Gesamt: EUR 346,05 p.M. derzeit (exkl. Strom und Gas)
KAUFPREIS
EUR 890.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 32.040,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus &
Mariahilfer Straße | Spittelberg | MQ | Volkstheater | Neubaugasse (U) | Zieglergasse (U) | Burggasse-Stadthalle (U)
Inserat
- Inserate-Nr
- 7193305
- Referenz
- 55190
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