Entdecken Sie dieses wunderbar gestaltete, frisch sanierte 3-Zimmer-Apartment mit etwa 70m² Wohnfläche, eingebettet in eine schöne Wohnanlage mit Indoor-Pool am malerischen Stadtrand von Mödling. Diese Oase der Ruhe besticht durch ihren atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Hinterbrühl und liegt inmitten einer ruhigen Wohngegend. Abgerundet wird das Angebot mit einem Indoor-Pool exklusiv für die Bewohner der Anlage!

Das Interieur dieser Wohnung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine helle Küche, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC mit Waschbecken und zwei praktische Abstellräume. Ein großer, trockener Keller gehört ebenfalls zum Angebot.

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Das Baujahr des Hauses ist 1972, und es wurde vor ca. 15 Jahren einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen. Die Heizung erfolgt zentral über eine effiziente Öl- und Pelletsheizung, gesteuert durch Raumthermostate.

Die Wohnung selbst wurde letzten Sommer 2023 von Grund auf neu saniert und wäre ein Erstbezug! Die Fenster sind zweifach verglast, und ein komfortabler Personenaufzug von Otis erleichtert den Zugang.

Die Wohnanlage bietet zudem einen luxuriösen Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Sauna, der bequem über einen internen Gang zu erreichen ist, ohne das Haus verlassen zu müssen. So können Sie direkt aus Ihrer neuen Wohnung in Badesachen hinunter in den Pool gehen. Die Nutzung dieser Annehmlichkeiten ist in den Betriebskosten inbegriffen.
Die großzügig gestalteten Gemeinschaftsflächen sind liebevoll angelegt und verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage sowie stimmungsvolle indirekte Beleuchtung.

Ein tolles Schmuckstück im Malerischen Mödling!

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Anna PilnikovaLuxury Immobilien GmbH

Instagram: @theapartmenthuntress

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.500mBahnhof <3.000mStraßenbahn <5.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erkunden Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten des angrenzenden Wienerwaldes und erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Mödling oder die bezaubernde Hinterbrühl per Fahrrad. Für Pendler bietet der Mödlinger Bahnhof eine schnelle Anbindung, nur 5-6 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle der Linie 11 nach Mödling ist nur einen kurzen Spaziergang von der erhabenen Wohnanlage entfernt. Die Autobahnen A21 und A2 sowie die berühmte SCS sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
Ein besonderes Highlight nur 9 Autominuten entfernt ist die Alpaka-Lama-Wanderung in den Messerern in Mödling, sowie charmante Heurigen in der Umgebung.