*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! ***



Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz!



Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen!



Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt.



Raumaufteilung:

(Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen)



Erdgeschoss:



Eingangsbereich
Garderobe
Gäste-WC
Koch- / Essbereich
Speise
Wohnbereich
2 x Schlafzimmer
mit angeschlossenem Schrankraum
2 x Badezimmer
Wasch- / Trockenraum










Obergeschoss:



große Galerie
Bürobereich
Badezimmer
Schlafzimmer




Im Kaufpreis enthaltene Extras:



Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)!
großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung
6,00 m x 3,00 m Swimmingpool




– auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten!



Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen:



Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt.



15 Minuten – Wels

25 Minuten – Linz

10 Minuten – Bad Schallerbach