In 2292 Engelhartstetten-Loimersdorf, Lavendelweg 2, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 49 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stiegen errichtet. Der erste Bauabschnitt betrifft die Stiegen 1 & 2. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. Im Sommer ist eine Temperierung der Wohnung über die Fußbodenheizung möglich. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich zur Terrasse über eine zugeteilte Gartenfläche. Alle Wohneinheiten erhalten eine Außenbeschattung. Im ersten Bauabschnitt werden 53 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet, wobei jeder Wohneinheit ein PKW-Abstellplatz zugeordnet ist. 22 PKW-Abstellplätze, davon drei Behindertenparkplätze, können zusätzlich angemietet werden; eine Leerverrohrung zum zugeordneten Stellplatz für die nachträgliche Montage von Ladestationen wird vorgesehen. Alle Wohneinheiten können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden.

Loimersdorf ist ein Teil der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Marktgemeinde verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos zu erreichen. In Loimerdorf direkt befindet sich ein Nahversorger sowie ein Kindergarten.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024.

MIETE  mit  KAUFRECHT

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Top 1-2

Wohnfläche: 86,08 m²

Eigengarten: 158,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 67.365,00

Miete:  € 816,00

Top 1-5

Wohnfläche: 70,51 m²

Eigengarten: 87,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 40.496,00

Miete:  € 667,00

Top 1-8

Wohnfläche: 74,51 m²

Finanzierungsbeitrag: € 33.451,00

Miete:  € 676,00

Top 1-10

Wohnfläche: 70,51 m²

Finanzierungsbeitrag: € 28.043,00

Miete:  € 632,00

Top 1-11

Wohnfläche: 73,15 m²

Finanzierungsbeitrag: € 33.771,00

Miete:  € 667,00

Top 1-14

Wohnfläche: 74,71 m²

Finanzierungsbeitrag: € 39.325,00

Miete:  € 694,00

Top 1-17

Wohnfläche: 73,35 m²

Finanzierungsbeitrag: € 37.569,00

Miete:  € 679,00

Top 2-5

Wohnfläche: 70,48 m²

Finanzierungsbeitrag: € 26.021,00

Miete:  € 626,00

Top 2-13

Wohnfläche: 57,03 m²

Finanzierungsbeitrag: € 37.256,00

Miete:  € 559,00

Für den KFZ-Abstellplatz kommt monatlich € 20,00 pro Stellplatz zur Miete dazu.

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: