- PreisEUR 269'998
- Zimmer4
«PREISGESENKTE -> ANLAGEWOHNUNG befristet VERMIETET!»
Lage
- Adresse
- 1200 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 269'998
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Nutzfläche
- 96 m²
- Baujahr
- 1909
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Zur Wohnung
Die 4-Zimmerwohnung liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk in einem Mehrfamilienhaus, im Dachgeschoss. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1909. Die U-Bahnstation Dresdner Straße und S-Bahnstation Traisengasse, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 4-5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 97,00 m² und hat 4 Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand. Die Hauptwohnräume sind Hofseitig ausgerichtet.
Die Wohnung wird vom allgemeinen Gang über eine Vollbautüre betreten. Vom Vorraum aus sind bis auf ein Zimmer alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Im Wohnbereich, in den Zimmern wurde ein echt Holz Parkettboden (Streifenparkett) verlegt. Im Vorraum, in der Küche und in den Nassräumen sind die Böden mit Fließen belegt. Im WC und im Badezimmer auch die Wände.
Die Küche ist mit den üblichen Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, mit einem Waschtisch, mit einem Spiegelschrank, Kästchen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein extra WC befindet sich im Vorraum.
Für die Energieversorgung sorgt ein Gasbrennwerttherme welche für die Zentralheizung und die Warmwassergewinnung zu ständig ist.
Mietpreisaufstellung
Der monatliche Nettomietzins beträgt Netto EUR 776,36 + 10% Ust. EUR 77,64 = EUR 854,00. Die Wohnung ist bis zum 30. Juni 2026 vermietet. Eine Kaution von EUR 2.600,00 wurde hinterlegt. Eine Mietvorauszahlung von EUR 1.800,00 wurde ebenfalls hinterlegt. Daher verringert sich die monatliche Miete von EUR 1.140,00, minus EUR 50,00 (Mietvorauszahlung) auf EUR 1.090,00 (inkl. Betriebskosten und 10% USt.).
Anschlüsse
Folgende Anschlüsse sind gegeben: Gas, Kanal, Wasser, Strom, TV-Kabel, Telefon und Internet sind möglich.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Nahe der gegenständlichen Liegenschaft haben eine Straßenbahn- und mehrere Autobuslinien Haltestellen, und zwar die Straßenbahnlinie 2, sowie die Autobuslinien 5A, 11A, 11B und 37A.
Ebenso ist die Station „Dresdnerstraße“ der Linie U6 sowie die Station „Traisengasse“ einiger Schnellbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lage
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk „Brigittenau“ per Adresse Universumstraße 50. Die Adresse wird von folgenden Straßenzügen markiert: Hellwagstraße – Universumstraße
Donaueschingenstraße - Nordwestbahnhoftrasse. Die Universumstraße verläuft v
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197732
- Referenz
- 25377
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