- PreisEUR 618'000
- Zimmer4
- Fläche105
«10 Minuten zur U2 - direkt am oberen Mühlwasser - nur noch 2 DG Maisonette verfügbar - grüne Ruhelage - Klimaanlage - Tiefgaragenstellplatz»
Lage
- Adresse
- 1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 618'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 105 m²
- Nutzfläche
- 139 m²
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen.
Dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen für Ihren Urban Lifestyle in grüner Ruhelage. Kommen Sie in den Genuss, am oberen Mühlwasser zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus
- direkt am oberen Mühlwasser
- Erstbezug
- große Terrassen
- grüne Ruhelage
- gute Verkehrsanbindung
- U2 schnell erreichbar
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
- 3-Zimmer (nach Umbau 4-Zimmer möglich)
- Vollwärmeschutzfassade
- hochwertige Fenster mit 3-Schicht-Verglasung
- elektrische Aussenjalousien
- eleganter Eichenparkett
- zeitlose Fliesen
- Fußbodenheizung und Kühlung
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreise und Kosten zur Übersicht
Top 9 schlüsselfertig = € 596.000,-
Top 10 schlüsselfertig = verkauft
Top 11 schlüsselfertig = € 612.000,-
Top 12 schlüsselfertig = € 618.000,-
Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000€ erworben werden.
Die Fertigstellung ist bereits abgeschlossen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten.
Top 12
Dieses traumhafte 4 Zimmer DG-Masionette mit 105,10m² Wohnfläche und einer Freifläche von 34,7m² erfüllt alle Wünsche und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum 14,8m²
- Wohnküche 24,78m²
- 1 Zimmer 10,31m²
- 2 Zimmer 42,35m²
- 1 Bad mit Wanne 5,40m²
- WC 2,30m²
- 2 Bad mit Dusche 5,16m²
- Dachterrasse 34,70m²
Öffentliche Verkehrsmittel
160m zum Autobus 93A - "Lobaugasse"
10 Minuten mit dem Autobus 93A zur U-Bahn U2 - ”Aspernstraße”
Die Lage besticht durch die Nahe zumNaturerholungsgebietDonau-Auen und zu oberen Mühlwasser, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co.
KaufpreisDer Kaufpreis beläuft sich auf 618.000 € plus ca. €17.000,- für die Umbauvariante A.
Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten es gibt bereits PLANVORSCHLÄGE.
Bei erfolgreicher Vermittlung sind 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis an Vermittlungshonorar zu zahlen.
Öffentliche Verkehrsmittel
160m zum Autobus 93A - "Lobaugasse"
10 Minuten mit dem Autobus 93A zur U-Bahn U2 - ”Aspernstraße”
Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Donau-Auen und zu oberen Mühlwasser, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 32,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverh
Inserat
- Inserate-Nr
- 7197880
- Referenz
- 14469
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