Im Herzen von Linz erwartet Sie eine attraktive Geschäftsfläche, die durch ihre Flexibilität und moderne Ausstattung überzeugt. Diese klimatisierte Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie eine Praxis, ein Tanzstudio, ein Yogastudio oder Büroflächen. Die komfortable Erreichbarkeit mit einem Aufzug und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Highlights der Immobilie

• Zentrale Lage: Im pulsierenden Zentrum von Linz mit bester Infrastruktur.


• Ausstattung: Klimaanlage für angenehme Temperaturen und ein moderner Aufzug für barrierefreien Zugang.


• Verkehrsanbindung: Hervorragend erreichbar durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Bahnhof).

Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich optimal für:

• Therapeutische Praxen


• Tanz- oder Yogastudios


• Kreativ- oder Beratungsbüros


• Co-Working Spaces

Sonstige Angaben

• Verfügbarkeit: März 2025

Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nach Verbrauch)

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <125mApotheke <75mKlinik <425mKrankenhaus <350mKinder & SchulenKindergarten <300mSchule <275mUniversität <850mHöhere Schule <800mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <225mEinkaufszentrum <650mSonstigeBank <125mGeldautomat <175mPost <375mPolizei <675mVerkehrBus <125mStraßenbahn <175mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.875mFlughafen <3.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Katharina Bräuer