- PreisEUR 125'000
- Zimmer2
- Fläche40
«Schwimmen und Entspannen im eigenen kleinen Paradies!»
Lage
- Adresse
- 2491 Neufeld an der Leitha B
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 125'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etagen im Haus
- 1
- Wohnfläche
- 40 m²
- Kubatur
- 336 m³
- Grundstück
- 336 m²
- Baujahr
- 1971
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen ganzjährigen Rückzugsort! Er bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch einen wunderschönen Garten mit Kirschbaum.
Das absolute Highlight sind jedoch die beiden privaten Seen, die exklusiv für die Bewohner dieser idyllischen Siedlung zugänglich sind. Nur ein kleiner Spaziergang entfernt, können entspannte Tage am Wasser genossen werden.
Überzeugen Sie sich selbst!
Das Haus bietet auf einer Wohnebenen mit ca. 40 m² folgendes:
Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer und WC
kleiner Kellerraum
geräumiger Dachboden
Im Garten befindet sich ein ca. 9m² großer Geräteschuppen, sowie eine südwestlich ausgerichtete Terrasse.
Parkplätze sind direkt vor dem Grundstück vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das winterfeste Haus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und nachträglich mit einer Wärmeschutzdämmung versehen.
Zusätzliche Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenbelag: Fliesen
- Gas-Zentral Heizung | Radiatoren
- DAN-Küche mit diversen Geräten ausgestattet (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, etc.)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Heizstrahler und Radiator
- Sat-Anlage für TV verfügbar
- Alarmanlage vorhanden
- Klimaanlage
- Terrasse wurde 1983 errichtet und ist süd-westlich ausgerichtet
- Garten mit Kirschbaum und Bewässerungsanlage
- das Grundstück ist an Strom, Gas, Kanal und Ortswasser angeschlossen
Zusatzinformationen:
Die Pacht für das Grundstück beträgt aktuell € 1.747,20 pro Jahr und läuft 20 Jahre. Der Pachtvertrag geht bis 2040 und kann anschließend wieder verlängert werden.
Benützungsbewilligung ist vorhanden und die Anmeldung für einen Hauptwohnsitz ist möglich.
Bebauung bis zu 85m² erweiterbar.
Abladeplatz für Bio Schnitt und eine umzäunte Hundezone befinden sich in 100m Entfernung.
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Das Sommerhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung der Gemeinde Zillingdorf-Bergwerk, die zum Bezirk Neufeld an der Leitha in Niederösterreich gehört. Es liegt etwa 30 Kilometer südlich von Wien und ist über die Autobahn A2 oder die Bundesstraße B16 gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Siedlung befinden sich ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Das Haus liegt zwischen zwei Privatseen, die in wenigen Gehminuten erreicht werden können.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7199772
- Referenz
- 5063/1937
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