• Preis
    EUR 1'495'000
  • Zimmer
    7
  • Fläche
    420

«Wohnen unter freiem Himmel! Naturverbunden und einzigartig I Garage für bis zu 6 Autos I moderne Ausstattung I beheizbarer Keller I»

Lage

Adresse
2000 Stockerau NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'495'000

Eckdaten

Zimmer
7
Wohnfläche
420 m²
Nutzfläche
706 m²
Grundstück
1'032 m²

Beschreibung

DAS GLASHAUS! Wohnen unter freiem Himmel!



Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie, kommt man aus dem Staunen nicht mehr so schnell raus!
Das richtige Zusammenspiel von Luxus, Stil und Raffinesse spiegelt sich im extravaganten und luftig offenem Raumdesign dieses exklusiven Domizils wieder.



Für ein einzigartiges Wohnambiente mit dem gewissen Etwas sorgt das gänzlich verglaste und offene Wohnzimmer, welches ein Gefühl von Freiheit verkörpert.
Holen Sie sich die Natur zu Ihnen! So genießen Sie in den kalten Wintermonaten bei schneebedecktem Dach eine heimelige und kuschelige Wohlfühlatmosphäre und in den warmen Monaten einen unglaublichen Charme, welcher zusätzlich durch den breiten Terrassenausgang und somit das "verlängerte Wohnzimmer" verstärkt wird.



AUTOLIEBHABER AUFGEPASST! Endlich eine hauseigene Garage, wo alle Ihre Schmuckstücke Ihren Platz finden. Auf ca. 130 m² lassen sich bis zu 6 Autos unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken.



Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf sehr gut strukturierten ~ 420 m²und beginnt im Erdgeschoss mit einem ansehnlichen Entree, wo eine stilvoll offene Treppe als zentrales Element die beiden Geschosse sowie das Kellergeschoss mit einander verbindet.



Die Raumaufteilung im Überblick:



Erdgeschoss:




  • einladend offenes Entree

  • wunderschönes, verglastes Wohnzimmer mit Luftraum und zahlreichen Terrassen- und Gartenausgängen

  • großzügige und mit Markengeräten voll ausgestattete Küche

  • 2 Schlafzimmer

  • stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken

  • separates WC mit Handwaschbecken



Obergeschoss:




  • einladend großzügiger Vorraum mit Zugang zur Galerie

  • 3 geräumige Zimmer, davon könnte eines aufgrund der vorhandenen Anschlüsse zu einem Bad umgebaut werden

  • separates WC mit Platz für eine zusätzliche Dusche



Es besteht zudem die Möglichkeit, durch geringe Adaptierungsarbeiten ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dazuzugewinnen. Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser Alternativplan.




Mit einer stolzen Nutzfläche von ca. 285 m² birgt das Kellergeschoss folgende Räumlichkeiten:




  • Vorraum

  • Garage

  • 2 separate Räume

  • Waschküche

  • Lager

  • WC mit Handwaschbecken





Die Highlights auf einen Blick:




  • einzigartiges architektonisches Design

  • privat und uneinsehbar

  • verglastes Wohnzimmer mit Luftraum

  • herrliche, überdachte Terrasse und großzügiger Garten

  • Garage für bis zu 6 Autos

  • beheizbare Räume im Kellergeschoss (mit Ausnahme der Garage)

  • Fußbodenheizung

  • jeder Wohnraum verfügt über ein eigenes Raumthermostat

  • edler Natursteinboden

  • mehrfachverglaste Fenster

  • elektrische Außenbeschattungen

  • Wärmeschutzfassade

  • Alarmanlage

  • Wasserenthärtungsanlage



Lt. Daten der HORA (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) befindet sich das Haus in keinem Hochwasserrisiko-Gebiet.





Der Kaufpreis:

Ärzte und Apotheken in der Umgebung

Wien ca. 15 Autominuten
A22 ca. 2,4km
Bahnhof Stockerau ca. 2,4km

Billa Plus ca. 1,1km
Lidl ca. 1,2km
Hofer ca. 1,3km

Inserat

Inserate-Nr
7201682
Referenz
14656

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