DAS GLASHAUS! Wohnen unter freiem Himmel!

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie, kommt man aus dem Staunen nicht mehr so schnell raus!
Das richtige Zusammenspiel von Luxus, Stil und Raffinesse spiegelt sich im extravaganten und luftig offenem Raumdesign dieses exklusiven Domizils wieder.

Für ein einzigartiges Wohnambiente mit dem gewissen Etwas sorgt das gänzlich verglaste und offene Wohnzimmer, welches ein Gefühl von Freiheit verkörpert.
Holen Sie sich die Natur zu Ihnen! So genießen Sie in den kalten Wintermonaten bei schneebedecktem Dach eine heimelige und kuschelige Wohlfühlatmosphäre und in den warmen Monaten einen unglaublichen Charme, welcher zusätzlich durch den breiten Terrassenausgang und somit das "verlängerte Wohnzimmer" verstärkt wird.

AUTOLIEBHABER AUFGEPASST! Endlich eine hauseigene Garage, wo alle Ihre Schmuckstücke Ihren Platz finden. Auf ca. 130 m² lassen sich bis zu 6 Autos unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken.

Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf sehr gut strukturierten ~ 420 m²und beginnt im Erdgeschoss mit einem ansehnlichen Entree, wo eine stilvoll offene Treppe als zentrales Element die beiden Geschosse sowie das Kellergeschoss mit einander verbindet.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

• einladend offenes Entree


• wunderschönes, verglastes Wohnzimmer mit Luftraum und zahlreichen Terrassen- und Gartenausgängen


• großzügige und mit Markengeräten voll ausgestattete Küche


• 2 Schlafzimmer


• stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken


• separates WC mit Handwaschbecken

Obergeschoss:

• einladend großzügiger Vorraum mit Zugang zur Galerie


• 3 geräumige Zimmer, davon könnte eines aufgrund der vorhandenen Anschlüsse zu einem Bad umgebaut werden


• separates WC mit Platz für eine zusätzliche Dusche

Es besteht zudem die Möglichkeit, durch geringe Adaptierungsarbeiten ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dazuzugewinnen. Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser Alternativplan.

Mit einer stolzen Nutzfläche von ca. 285 m² birgt das Kellergeschoss folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum


• Garage


• 2 separate Räume


• Waschküche


• Lager


• WC mit Handwaschbecken

Die Highlights auf einen Blick:

• einzigartiges architektonisches Design


• privat und uneinsehbar


• verglastes Wohnzimmer mit Luftraum


• herrliche, überdachte Terrasse und großzügiger Garten


• Garage für bis zu 6 Autos


• beheizbare Räume im Kellergeschoss (mit Ausnahme der Garage)


• Fußbodenheizung


• jeder Wohnraum verfügt über ein eigenes Raumthermostat


• edler Natursteinboden


• mehrfachverglaste Fenster


• elektrische Außenbeschattungen


• Wärmeschutzfassade


• Alarmanlage


• Wasserenthärtungsanlage

Lt. Daten der HORA (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) befindet sich das Haus in keinem Hochwasserrisiko-Gebiet.

Der Kaufpreis: