Zum Haus

Die Doppelhaushälfteliegt in Seyring eine Katastralgemeinde vonGerasdorf.Der Eigengrundistca. 267,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 176,00 m². Zum Haus gehörenzwei KFZ-Stellplätze mit ca. 36,00 m², die durch eine elektrisches Tor von der Straße getrennt werden.

Das Haus wird derzeit"belagsfertig"angeboten. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Die Doppelhaushälfte wird gerade von denEigentümer "schlüsselfertig" ausgebaut.

Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC, ebenfalls mit Fenster,befinden. Das „Master-Schlafzimmer“ hat ein eigenes Badezimmer.

Die Nassräume werden teilweise mit,Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. DieBöden und an dieWänden wurden in den Nassräumen mitFliesen, oderSteinplattenbelegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich,in den Zimmernsind verlegt. Genau so sind die Fliesen, oderSteinplatten im Vorraum, in den Nassräumen, im Stiegenhaus und im Essbereich, verlegt Die Größe der Bodenbeläge ist 60x60.

Für die Energieversorgung sorgt ein Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 18,00 m². Die Gartengröße beträgt ca. 180,00 m².

Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.

Aufschließungs- und Anschlusskosten

Die Aufschließungskosten von ca. EUR 20.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anschlusskosten sind noch an die Energielieferanten zu bezahlen und von der Gemeinde wird eine Kanaleinmündungsabgabe (Ergänzung