Die Gemeinde Neudörfl befindet sich im Bezirk Mattersburg und ist unter anderem bestens ausgestattet mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten, einer Volksschule, der Neuen Mittelschule und einer Musikschule. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Ortschaft, gibt es weiters eine Apotheke und angesiedelte Ärzte. Der Badesee zählt zu den Highlights und wird gerne von den Einwohnern besucht.

Die Neue Eisenstädter errichtete in der Bickfordstraße insgesamt 16 Maisonettewohnungen und 6 Quattrohäuser. Im 2. Bauteil wurden die Stiege 1 mit 5 Maisonettewohnungen und die Quattrohäuser  2, 3 und 4 mit je 4 Einheiten gebaut.

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

• nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)


• keine Einkommensgrenze eingehalten werden.


• Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen

ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.

Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen.

Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden.

Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).

Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen.

Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

Top 1-3

Wohnfläche: 101,22 m²

Eigengarten: 43,24 m²

Finanzierungsbeitrag:  € 46.670,00

Miete:  € 1.270,00

Top 1-4

Wohnfläche: 101,21 m²

Eigengarten: 44,43 m²

Finanzierungsbeitrag:  € 46.870,00

Miete:  € 1.270,00

In der Gesamtmiete sind die PKW-Stellplätze bereits enthalten.

Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:

• aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)


• aus den Betriebskosten


• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten


• der gesetzlichen Mehrwertsteuer


• sowie den PKW-Stellplätzen

Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %.

Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich.

Die Betriebskosten beinhalten:

• Gebäudeversicherung


• Grundsteuer


• Allgemeinstrom


• Winterdienst


• Anlagenbetreuung


• Kanal

Die Kosten für Strom, Heizung, Müll und Wasser werden von den Betreibern