In einer ruhigen Seitenstraße der neugestaltet Reinprechtsdorfer Straße befindet sich dieses gepflegte Gründerzeithaus.

Die zahlreichen großen Bäume entlang der gesamten Einbahnstraße vermitteln ein mediterranes Feeling.

Die Altbauwohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar, von ein bis vier Zimmern, und lassen kaum einen Wohnungswunsch unerfüllt.

Ein idealer Wohnungsgrundriss:

Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man über die separierte Einbauküche in das Wohnzimmer. Dieses bietet Platz für ein Sofa als auch für einen Esstisch für gemütliche Stunden, der Blick zum Baum vor dem Haus geben dem Wohnzimmer eine besondere Atmosphäre. Das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und das WC sind auch zentral begehbar.

Es besteht auch die Möglichkeit die Top 3 (ca. 40 m²) mit der Nachbarwohnung Top 2 ( ca. 47,66 m²) zusammen zulegen. Wobei die Top 2 komplett zu renovieren ist.

Der Kaufpreis für beide Wohnungen beträgt € 348.000,-- .

Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot sowie nette Kaffee's und Restaurants in der Reinprechtsdorfer Straße ausgezeichnet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und in wenigen Gehminuten erreichbar.

• Straßenbahnlinien 1 und 62


• Buslinien 12A, 14A und 59A


• Wiener Lokalbahnen

Ab 2028 die U2 Matzleinsdorfer Platz ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Errichtung des Kaufvertrages ist anwaltsgebunden.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap