Tolle Neubau-Eigentumswohnung am Klopeiner See mit ca. 45 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Balkon, TOP 8, Haus 2, 1. Obergeschoss

Kaufpreis: € 234.000,-

Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung (Ferienwohnung) bzw. auch als Anlegerwohnung.

Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt:

• ca. 22 m² Wohnraum mit offenem Küchenbereich


• 1 Schlafzimmer


• Bad mit Badewanne und WC


• Abstellraum


• ca. 13 m² großer Balkon Richtung Osten


• kleiner Balkon Richtung Süden

Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum.

Heizung:
Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets - Contractingmodell), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler.

Parken:
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,-

Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024.
Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz.

Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Besonderheiten:
Fußläufig ca. 5 min entfernt liegen wunderschöne Strandbäder - als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive!

Betriebskosten:je nach Wohnungsgröße.
Für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler.
Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt.

Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung
Maklerprovision: 3% netto zzgl. USt.

Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen!

Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. 

Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. 

Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt.

Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens.

Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3