Diese attraktive Wohnung in 1120 Wien bietet allen Komfort, den man sich wünscht. Mit einer Wohnfläche von 104m² und 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde.

Diese großzügig geschnittene Altbau-Eigentumswohnung mit ca. 3,2 m Raumhöhe im 1. Stock in unmittelbarer Nähe Meidlinger Markt und Hermann-Leopoldi-Park, dh in flußläufiger Entfernung finden Sie auch alle Geschäfte für den persönlichen Bedarf, sowie unzählige Lokale.

Es handelt sich ursprünglich um 2 Wohnungen, welche zusammengelegt wurden und somit eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rd. 104 m2 zur Verfügung steht. Eine Sanierung erfolgte 2012. Die Wohnung verfügt über 2 Eingangstüren (1 Sicherheitstür). Auch ein Kaminanschluß ist vorhanden.

Die wunderschöne hochglanz-cremefärbige Einbauküche ist mit Zanussi Geräten ausgestattet (Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi, Gasherd, E-Rohr, Geschirrspüler). Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert/geräumt übergeben.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf:

Betriebskosten 308,49 p.m. brutto

Strom & Gas Vorschreibung € 456,-- p.m. brutto bis September 2023 (Wien Energie)

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorraum 7,52 m2

Bad mit WC und Wanne (Therme Vaillant BJ 2016) : 4,16 m2

Küche inkl. Einbau 5,07 m2

Zimmer 17,39 m2

Zimmer 11.75 m2

Zimmer 18,33 m2

Zimmer 18,33 m2

Zimmer 17,49 m2

WC 0,9 m2

Vorraum 3 m2

Abstellraum im Hof mit ca. 2x3 m

Zur Anlage gehört ein wunderschöner Innenhof, der zum Verweilen einlädt!

Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap