PROVISIONSFREI für den Käufer!

Alle noch verfügbaren Wohnungenfinden Sie auf unserer Homepage:

"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk in direkter Nähe zum 22. Bezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.

Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A und 64 Wohnungen in Bauteil D.

EIGENGRUND! - KEINE PACHT!

Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.

Highlights der Liegenschaft:

• Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt


• Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt


• Echtholzböden


• Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen


• 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale


• Schließanlage


• Personenlift


• Tiefgarage


• Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten


• Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung


• Jede Wohnung mit Freifläche

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!

Details Wohnung Bauteil D Top 02:

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 79,60 m² Wohnfläche + einen 7,91 m² großen Balkon + 14,68 m² Terrasse + 83,81 m² Garten.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnküche ca. 33,48 m²


• Schlafzimmer ca. 13,20 m²


• Elternschlafzimmer ca. 11,98 m²


• Balkon ca. 7,91 m²


• Terrasse ca. 14,68 m²


• Garten ca. 83,81 m²


• Vorraum ca. 3,15 m²


• Badezimmer ca. 4,10 m² & 4,21 m²


• separate Toilette ca. 1,30 m²


• Abstellraum ca. 2,15 m²


• Gang ca. 6,03 m²

Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 450.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.

Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <750mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.250mPolizei <750mVerkehrBus <750mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <750mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap