Für Jungfamilie ideal geeignete Wohnung im oberen Geschoß (OG) in einem gut gewarteten und solide gebauten 4-Parteien-Wohnhaus; Größe: rd. 65m²; flexible Wohnungsaufteilung (siehe Plan Grundriss OG) mit großzügig bemessenen Zimmern: Balkonzimmer mit rd. 17.5m², südwestl. Zimmer mit rd. 16.5m², Durchgangszimmer mit rd. 14m², Küche (rd.9m²), Vorraum (rd.3m²), Bad/WC (rd.5m²) mit Badewanne, Fenster und Fußbodenheizung; Südbalkon mit rd. 6m²; reichlich dazugehörige Lagerflächen im Keller (KG) sowie am Dachboden (als Abstellraum bequem über Stiegenhaus erreichbar); Heizsystem: Öl-Einzel-Etagenheizung (Heizkörper, Radiatoren, Fußbodenhzg.) mit 500l Tank; Warmwasser: 100l Boiler; inkl. Garagenplatz im KG und davor auf der Asphaltfläche ein zus. PKW-Abstellplatz; rd. 270m² Gartenanteil mit Blumenwiese und altem Streuobstbaum, sichtgeschützt mit Thujenhecke und Sträuchern.

Die exakt südlich orientierte Satteldachhälfte (konkret 1/4 davon) wäre optimal geeignet für eine Photovoltaik- oder Solaranlage, auch ein sog. Balkonkraftwerk (Südbalkon) wäre möglich. Wohnungsaufteilung ideal geeignet für (Jung-)Familie, aber auch Wohngemeinschaft (WG) oder Single; Gestaltungsmöglichkeit nach persönlichem Geschmack insbes. bei der Kücheneinrichtung (Küchenschränke, Arbeitsplatte, Spüle und Geschirrspüler wären noch einzubauen und Küchenboden wäre ev. zu erneuern); Privatverkauf!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <3.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <7.000mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap