- PreisEUR 790'000
- Fläche427
«Top Preis - Stadthaus mit 4 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeflächen und ausbaufähigen Rohdachboden im Zentrum von Neunkirchen !»
Lage
- Adresse
- 2620 Neunkirchen NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 790'000
Eckdaten
- Wohnfläche
- 427 m²
- Grundstück
- 1'227 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Top Preis & Top Lage - nahe dem Hauptplatz von Neunkirchen, befindet diese multifunktionale Immobilie auf ca.1227m² Eigengrund im Bauland Kerngebiet, Zentrumszone!Das sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignete Objekt erstreckt sich über 2 Geschosse auf eine Gesamtfläche von ca. 427m² - davon :ca. 216 m² Wohnflächeca. 141 m² Geschäftslokale (Trafik vermietet)ca. 70 m² Büros- zzgl. Garage von ca. 26m² sowie Abstellräumen im Innenhof und einem sehr gepflegten begrünten Eigengarten mit Terrasse!Des weiteren kann der Rohdachboden um weitere ca. 260m² ausgebaut bzw. das Haus um ein weiteres Geschoss aufgestockt werden.Anbei die aktuelle Aufteilung des Gebäudes:Top 1Lage: ErdgeschossFläche: ca. 83,15 m²Nutzungsart: Trafik (vermietet)Ausbaustufe: BezugsfertigTop 2Lage: Erdgeschoss und ObergeschossFläche: ca. 128,40 m²Nutzungsart: Verkaufslokal/BüroAusbaustufe: EG Rohbau, OG BezugsfertigAufteilung: EG Verkaufsraum, zwei Büros und separater Besprechungsraum; OG drei BürosTop 3Lage: ErdgeschossFläche: ca. 41,24 m²Nutzungsart: WohnungAusbaustufe: BezugsfertigAufteilung: Vorraum, Bad, Wohnküche, SchlafzimmerTop 4Lage: ObergeschossFläche: ca. 93,85 m²Nutzungsart: WohnungAusbaustufe: SanierungsbedürftigAufteilung: Vorraum, Bad, Küche, Speis und drei ZimmerTop 5Lage: ObergeschossFläche: ca. 53,81 m²Nutzungsart: WohnungAusbaustufe: BezugsfertigAufteilung: Vorraum mit Küche, Bad, zwei ZimmerTop 6Lage: ObergeschossFläche: ca. 27,28 m²Nutzungsart: WohnungAusbaustufe: BezugsfertigAufteilung: Vorraum mit Küche, Bad, ZimmerAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummeroder per E-Mail unter zur Verfügung.BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!GRUNDBUCH STATT SPARBUCHVariabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:- 10 Jahre 3,375%- 15 Jahre 3,375%- 20 Jahre 3,500%- 25 Jahre 3,500%- 30 Jahre 3,990%Irrtum und Änderungen vorbehalten!VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Heizwärmebedarf: | 137.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.92 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7215689
- Referenz
- 20264
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