Wunderbares Stadthaus/Zinshaus im Zentrum von 4400 Steyr/Stadtplatz mit EIGENEN Parkplätzen im Hof des Hauses.

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Ein optimaler Mix mit beständigem Ertrags-Niveau.

LANGFRISTIGE und ZUVERLÄSSIGE MIETER mit 5 Gewerbe-Teilen und 11 Wohnungen:
* Verkaufsfläche im EG dzt. Mieterwechsel/Leerstand (vormals Volkshilfe)
* Brautmoden
* Caritas/Verein Paraplü
* ÖWD - österr. Wachdienst
* Gastrobüro/Lager
* 11 Wohnungen mit teils langfristigen Mietern
* Wohnungen zum Teil neu saniert
* tolles historisches Gebäude mit eingener Hofeinfahrt
* Perfekte Zentrumslage
* Jahre-Netto-Ertrag ohne USt über 100k netto bei Vollvermietung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Details zum Objekt wie auch Ertragsberechnung übermitteln wir gerne auf Anfrage.

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Ansprechperson: Gerald Mayr -