- MieteEUR 19'440
«Gewerbeobjekte»
Lage
- Adresse
- 4030 Linz OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Miete
- EUR 19'440
Eckdaten
- Nutzfläche
- 1'200 m²
- Grundstück
- 2'500 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
GewerbeobjektMIETVERTRAGKaution: 6 Bruttomonatsmieten inkl. BetriebskostenMindestmietdauer: 5 JahreEckdaten• Büro, Technik- und SozialräumeEG1. OG2. OG (optional)151,02 m²239,91 m²170,18 m²• Hallen, Flugdächer, FreiflächeHalle inklusive ExpeditFlugdächerFreifläche befestigtFreifläche befestigt, anteiligGrünfläche, anteilig904,53 m²105,82 m²998,45 m²702,08 m²1316,65 m²•modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild•Widmung Betriebsbaugebiet•voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie•viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft•Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel•NaherholungsgebietOBJEKTDas neuwertige Objekt wurde von einem privaten Investor errichtet und bietetkleinen und mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertigesGebäude anzumieten.Das Bauwerk bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten eineschlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro-, Werkstatt- bzw.Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG + 2. OG.ECKDATEN- Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativemErscheinungsbild- Widmung Betriebsbaugebiet- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie- Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel- NaherholungsgebietBAUWEISEHalle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhevon 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 14 cm,Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20.Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20).Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung,Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante.AUSSTATTUNGFENSTERKONSTRUKTIONEN:Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung.Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.TORE:Sektionaltore mit Anpassrampe, Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre inAluminium.5FUSSBÖDEN:Wie Objekt 17HEIZUNG:Luft-Wärmepumpe. Das Objekt habt einen eigenen Heizraum und eigene Regelung.ELEKTROINSTALLATIONEN:Objekt mit eigener Zuleitung (100 kW), Zählung und Verteiler, schlüsselfertigeHalleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 luxin der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung vonWerbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommenNebenräume).E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze.BRANDMELDEANLAGE:Vollschutz in Halle und BüroWASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN:Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler.Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen.ENERGIEAUSWEIS:VorhandenSONSTIGES:Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächenhumusiert, begrünt und bepflanzt.Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter SeitlWS IMMO KG Leondingoder per E-Mail unter ich stehe ihnen gerne zur Verfügung.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen
Miete | € | 16200 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 3240 | |