Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnnutzfläche (inkl. ca. 4,1 m²Loggia). Gelegen ist die Südost/Nordwestausgerichtete Wohnung im3. Stock (mit Lift)eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundrissmit Loggia, wobei alle Zimmer/Räume zentral vom Vorraum aus begehbarund die Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet sind.AlsHighlight ist im KaufpreiseineTischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten.Die Lage überzeugtmit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit,etwa der Shopping City Nord, der Lorettowiese und der Donauinsel.

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNFLÄCHE: ca. 49,3 m²


• LOGGIA: ca. 4,1 m²


• ZIMMER:3


• AUSRICHTUNG: Südost/Nordwest


• GESCHOSS: 3. Stock (mit Lift)


• ZUSTAND:Erstbezug nach Sanierung
  

HIGHLIGHTS

• Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert)in den Wohnräumen


• Geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptikvon SAIME im Vorraum, Badezimmer und WC


• Hochwertige Armaturen und Keramikenu.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC


• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschmaschine)


• Separates WC


• Neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster und Fenstertüre


• Sämtliche Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet


• Beheizt mittels neu installiertenInfrarot-Hybrid-Heizkörpern– Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen


• Neue Wohnungseingangstüre und neue Innentüren


• Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern


• Loggia mit WPC-Dielen und Außensteckdose


• Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)
  

HAUS/ALLGEMEINTEILE

• Lift


• Waschküche


• Kellerabteil mit ca. 2,5 m²zur Nutzung
  

Betriebskosten: EUR 126,72

Rücklage: EUR 60,37

Verwaltungskosten: EUR 30,39

USt. 10%: EUR 15,71

Gesamt EUR 233,19 p.M. derzeit (exkl. Strom)

KAUFPREIS

EUR 279.000,00

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER

SCN | Lorettowiese | Donauinsel