Diese traumhafte Wohnung mit Alleinlage im Dachgeschoß bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Größe von rund103 m² und 3 Zimmern, ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die hochwertige Ausstattungder Wohnung wird Sie begeistern. Der großzügige Wohnbereich mit offener italienischer Retro-Designer-Küche und angrenzender Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet einen atemberaubenden Ausblick in unterschiedliche Himmelsrichtungen. Der Ostbalkon ist perfekt für ein sonniges Frühstück geeignet, während Sie auf dem Westbalkon den Sonnenuntergang genießen können. Die Terrasse lädt zudem zum Entspannen im Freien ein.

Der einzigartige Eichen-Altholzboden ist ein echtes Highlight in der Wohnung. Zusätzlich gibt es zwei Badezimmer mit Naturstein und zwei separate WCs.

Auch die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohnviertels, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich die Stationen U4 und S-Bahn "Unter St. Veit", die Straßenbahnlinien 10, sowie diverse Autobus- und S-Bahnlinien in fußläufiger Umgebung!

Diese neuwertige Wohnung im Dachgeschoß ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage schätzen.

INFOS ZUR DACHGESCHOSSWOHNUNG

• WOHNFLÄCHE:ca. 103,05 m²


• TERRASSEN:ca. 39,72 m²


• ZIMMER:3


• BÄDER: 2


• TOILETTEN: 2


• ABSTELLRAUM: 1


• AUSRICHTUNG: Alleinlage im Dachgeschoss


• GARAGE:1 KFZ-Abstellplatz mit E-Ladestation


• KELLER: ca. 5 m²


• LIFT

HIGHLIGHTS

• Alleinlage im Dachgeschoss


• Altholzboden (3 Schicht Landhausdielen (original alte Eichenbalken) in den Wohnräumen


• Voll ausgestatteteitalienische Retro-Designer-Küche mit Miele-Geräten, Dunstabzug nach Außen


• Bäder mit Natursteinplattenund hochwertigsten Amaturen, Badezimmerunterschrank aus Zwetschkenholz


• Fenster und Terrassentüren mit 3fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstores und Insektengitter) Gira-Steuerung


• Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss


• Tischler Einbauschränke, hanggefertigt, Innenschränke mit Kirschholz


• Türen Eiche massiv


• Infrarotkabine


• Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum


• Master bedroom mit Einbauschränken und Bad en Suit


• Großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum


• Terrassen mit elektrischen Markisen, Wasseranschluss und Steckdose


• Die Wohnung ist Allergiker geeignet (Dämmung Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich)


• Fußbodenheizung