ABSOLUTE RARITÄT! Günstiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten in zentraler Lage in Deutsch-Wagram – nur wenige Kilometer von Wien entfernt!

Das Einfamilienhaus gliedert sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein Kabinett

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Toilette.

Ein nicht ausgebauter Keller, welcher nur als Abstellraum fungierte ist ebenfalls vorhanden.

Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage und Nähe zu Wien.

Das Haus lässt sich entweder durch einen Umbau revitalisieren oder durch einen Neubau ersetzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!

Bebauungsbestimmungen:

• Widmung: Bauland-Wohngebiet


• Bebauungsdichte: 80%


• Bauweise: geschlossen


• Bebauungsklasse: II, III

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich im direktem Zentrum von Deutsch Wagram. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Deutsch Wagram mit seiner S1 Verbindung (Süßenbrunn - Leopoldau U1 - .... - Floridsdorf U6 - Handelsskai - ... - Praterstern U1, U2 - Wien Mitte U3 - ... - Wiener Hauptbahnhof - ...)ist nur 800 Meter von der Liegenschaft entfernt! Diese Lage lässt somit keine Wünsche offen!

Erkundigen Sie sich jetzt über diese einmalige Chance ein so traumhaftes Objekt in Deutsch Wagram zu realisieren und den Bewohnern somit ein weiteres Zuhause in beherzter Lage zu schaffen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <9.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <8.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap