Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen (3. und 4. Stock)

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich:

• Offene Küche und Wohnzimmer mit Schlafsofa


• Badezimmer mit Dusche,


• Einbauschrank,


• kompakte Speisekammer unter der Treppe

Auf der zweiten Ebene befinden sich 2 Zimmer:

• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,


• Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Schlafsofa und Einbauschrank,


• WC mit Einbauschrank und Waschmaschine,


• Kleine Speisekammer (jetzt als Werkstatt genutzt)

Alle Fenster blicken auf den Innenhof, die Wohnung ist sehr ruhig und hell. Die Fenster in der Wohnung sind neu (im Februar 2022 ersetzt). Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Das schöne Objekt ist voll möbliert mit allen Einbaugeräten und Haushaltsgegenständen.

Im Haus gibt es zusätzlich:

• Aufzug


• Lagerraum mit Regalen


• Parkplatz in der Tiefgarage 35.000 EUR

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung wurde 2014 gekauft und 2015 wurde eine größere Renovierung durchgeführt (alle Versorgungsleitungen, Rohre, Elektrik, Estrich, Wandausgleich) und eine kleine Sanierung wurde durchgeführt und genehmigt. Austausch der Fenster war im Februar 2022.

• Fußböden: Parkett


• Türen: Italienische mit modernen magnetischen Türschlössern und Scharnieren


• Die Wände sind mit abwaschbarer Farbe gestrichen, im Wohnzimmer ist eine Wand mit dekorativem Putz versehen

Zwei Sofas können in zwei volle Doppelbetten umgewandelt werden. Die Betten im Schlafzimmer haben 4 Schubladen zur Aufbewahrung.

Der Balkon hat eine Sonnenblende. Ein klappbarer Balkontisch und 2 Stühle sind im Keller untergebracht.

Die Beleuchtung ist modern mit Energiesparlampen. Unter der Treppe und im Wohnzimmer unter der Decke wurde eine Beleuchtung installiert, die zusätzlichen Komfort schafft und die Höhe der Decken noch mehr zur Geltung bringt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein Wirschafstlliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.