Zum Verkauf gelangen vier befristet vermietete Einheiten in sehr guter Lage beim Botanischen Garten. Sie befinden sich in einem im Jahr 1973 errichteten Haus.

Jede Einheit ist ca. 32m² groß, gesamt sind es somit rund 128m², die zum Verkauf stehen.

Die Einheiten verfügen über einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC und einem Zimmer mit Kochgelegenheit.

• Top 4 vermietet bis 01.07.2026 Nettomietzins: € 444,77.


• Top 8 vermietet bis 01.09.2025 Nettomietzins: € 455,68.


• Top 9 vermietet bis 01.01.2027 Nettomietzins: € 464,70.


• Top12 vermietet bis 01.09.2025 Nettomietzins: € 464,70.

Die Mieteinnahmen betragen somit € 21.958,12 netto p.a..

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend im 3. Wiener Bezirk, nahe dem Botanischen Garten. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Der nahegelegene Botanische Garten und der Belvedere-Park laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Gegend bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen

Die Anbindung an die öfffentlichen Verkehrsmittel ist auf Grund der naheglegenen Stationen der Straßenbahnlinien O und 71, sowie der Autobuslinien 74A und 77A und der S-Bahnstation "Rennweg" (S1, S2, S3, S4, S7) als sehr gut zu bezeichnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap