Suchen Sie ein behagliches Zuhause mit modernem Flair?

In einer idyllischen grünen Umgebung, präsentiert sich dieses modernen Reihenhaus, das höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design miteinander vereint.
Es sowohl für Familien, aber auch für Pärchen bestens geeignet!
Ein Haus zum Wohlfühlen!
2 Carportabstellplätze inklusive!

Übernahme der FÖRDERUNG für Reihenhaus möglich!

DETAILS:
Reihenhaus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt
Wohnfläche - ca. 109 m²
DAN-Küche mit Induktionsherd und Weinkühlschrank
insgesamt 4 Zimmer
Terrasse - ca. 14 m²
Garten und Vorgarten - ca. 78 m²
Abstellräume - innen und außen
2 private Carportabstellplätze
Niedrigenergiebauweise
Photovoltaikanlage mit 4,5 kW
Niedertemperatur Fußbodenheizung (mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe)
Wärmepumpe mit Kühlfunktion
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrisch bedienbare Außenrollläden
Holz-Alufenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, extra WC

LAGE:
Stadtgrenze von Wien in 35 min erreichbar
Naturerholungsgebiet mit Feldwegen
perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft
Nähe Neunkirchen

Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	3.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+