- PreisEUR 519'000
- Zimmer3
- Fläche71
«++ LUXURY LIVING ++ TOP 14 + Exklusive Altbauresidenzen mit fantastischen Freiflächen»
Lage
- Adresse
- Universumstraße
1200 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 519'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 71 m²
- Nutzfläche
- 80 m²
- Kubatur
- 80 m³
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
wohn_RAUM & ZEIT_los
Dieses brandneue und exklusive Revitalisierungsprojekt wird Sie auf Anhieb begeistern! Lassen Sie sich jetzt schon davon überzeugen!
In aufstrebender Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Stadtentwicklungsgebietes Nordbahnhof gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 17 Altbauwohnungen in exklusiver und hochwertiger Weise den heutigen Wohnstandards angepasst. Hierbei wird viel Wert auf den Erhalt des Altbauflairs in Verbindung mit der Modernisierung aller Wohnraumtechniken auf hohem Niveau gelegt. Angefangen von der frisch sanierten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige und begrünte Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen.
Erweitert wird diese Liegenschaft durch den Dachgeschoßausbau, bei welchem 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen und ein Luxus-Penthouse entstehen. Je nach Stockwerkslage bieten die einzelnen Wohnungen eigene Gärten, Terrassen oder Balkone. Hier ist für jede/n SonnenanbeterIn das passende Zuhause dabei.
Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
TOP 14:
Aufteilung:
großzügige Wohnküche
2 Schlafzimmer
1 Bad
WC
Balkon
extra Abstellraum
Highlights:
Fußbodenheizung /Wärmepumpe
hochwertige Ausstattung
hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge
geschmackvolle Badezimmerausstattung
Balkon
Kaufpreis: EUR 519.000,-
Nebenkosten:
Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten werden nachgereicht
Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2a - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Universumstraße, Dresdnertraße, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler Öffentliche Verkehrsanbindung: + U6 Dresdnerstraße + Bahnhof Traisengasse + Straßenbahnlinien 1, 2, 30, 31, 33 + Buslinien 5A, 37A
Inserat
- Inserate-Nr
- 7221899
- Referenz
- 266979
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