- PreisEUR 449'000
- Zimmer4
- Fläche110
«Sympathische, gemütliche und sanierte 4 - Zimmerwohnung mit kleinem Balkon - noch befr. Vermietet - Meidling»
Lage
- Adresse
- 1120 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 449'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 110 m²
- Baujahr
- 1971
Beschreibung
Ab sofort gelangt diese sympathische Wohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf.Die Wohnung ist derzeit gut an eine Studenten WG vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2026.Der derzeitige netto Mietzins beträgt € 951 zzgl. 10% Ust. + Betriebskosten € 202,61 = €1.248,71Das Haus ist im Jahr 1971 erbaut worden, besteht aus 2 Stiegen und jeweils 5 Stockwerken. Die Wohnung befindet sich in Stiege 1. Das heißt, dass sich ein Teil der Wohnung (2 Zimmer) auf die Schönbrunner Straße erstreckt und die andere Hälfte mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich und Balkon hofseitig ausgeführt ist.Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert:Fenster mit Insektenschutzneue Elektroleitungenneue Wasser- und Gasleitungenneue Etagenheizung inkl. Thermedas Badezimmer sowie die Toilette unddie Küche wurden ebenfalls erneuertLiftDie Wohnung besteht aus:einem Vorzimmerdrei Schlafzimmerneinem Wohnzimmereiner Küche mit Essplatz und Zugang zum kleinen Balkonkleines Kellerabteilkleine Abstellnische für Waschmaschine und PutzmittelDie Wohnung kann virtuell vorab besichtigt werden. Persönliche Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Mietern jederzeit möglich.Sollten wir mit dieser hübschen Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapDas ausführliche Exposé zum Kurzangebot mit sämtlichen relevanten Daten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN - MAKLERVERTRAG (FAGG-BESTIMMUNGEN) !Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen KEINE KOSTEN. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre KONTAKTDATEN INKL. WOHNADRESSE haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem LINK, um diese Punkte zu bestätigen.
Diese freundliche Wohnung befindet sich in einem Merhparteienhaus bestehend aus 5 Stockwerken in zentraler Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schloss Schönbrunn ist in weniger als 2 km zu Fuß zu erreichen, Arztpraxen und das Unfallkrankenhaus Meidling befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 und U-4 Station "Bahnhof Längenfeldgasse" ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, sowie die Meidlinger Hauptstraße in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Für Sportbegeisterte bietet die Lage Radwege oder Laufstrecken an.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7223522
- Referenz
- 1434
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