- MieteEUR 1'993
- Zimmer3
- Fläche85
«NEUBAU-APARTMENT in GERSTHOFER GRÜNRUHELAGE // MODERN APARTMENT in COTTAGE AREA of "GERSTHOF"»
Lage
- Adresse
- 1180 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'700
- Nebenkosten
- EUR 293
- Miete
- EUR 1'993
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 85 m²
- Baujahr
- 2015
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
NEUBAUWOHNUNG in GERSTHOFER GRÜNLAGEIn bester Grünlage des Gersthofer Cottagegebietes liegt diese Wohnung im 2.Liftstock einer neu errichteten Wohnanlage (BJ 2015) und bietet folgendeRaumaufteilung:großzügiger, zentraler Vorraum, Wohnzimmer (ca. 26m²) mit Ausgang auf eine 7,50m² große, weststseitig orientierte Loggia, anschließend eine offen gestaltete, Wohnküche (ca.10m²), ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern (ca.12m² & 13m²), Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, separates WC.Ein großer Gemeinschaftsgarten in der Wohnhausanlage, mit Spielplatz für Kinder kann mitbenützt werden.Ausstattung:- Zweitbezug- in den Wohnräumen Parkettboden (Eiche massiv)- sandfarbene Feinsteinzeugverfliesung im Sanitärbereich, mit Glas-Duschwand und Spiegel ausgestattet- neue Einbauküchenausstattung mit weißen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten- Lift im Haus in behindertengerechter Ausführung- automatisches Frischluft-Belüftungssystem- außendliegende, elektrische Beschattungsrollos- Fußbodenheizung- die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme beheizt- Niedrigenergiehaus A+- trockenes Kellerabteil (ca. 5m²) und FahrradabstellraumDie Kosten für die Beheizung und Warmwasser werden zusätzlich, direkt von Fernwärme Wien vorgeschrieben.Die reine Innenwohnfläche beträgt ca. 80,49m², die Loggiafläche (ca. 8m²) ist zur Hälfte in der angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt.Ein Garagenplatz (Nr. 26) kann um Euro 140,- inkl. BK zusätzlich angemietet werden.Angeboten wird vorweg ein auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Option auf Verlängerung.360° Tour:-------------------------------------------------------------------------------------------2-BEDROOM APARTMENT in QUIET and GREEN COTTAGE LOCATIONThis apartment is located in the best area of the "Gersthofer Cottage", situated on the 2nd floor of a building in a newly built residential complex (yoc. 2015) and offers the followingLayout:spacious, central anteroom, living room (approx. 26m²) with exit to a west-facing loggia (approx. 7,50m²), an open-plan sit-in kitchen (approx. 10m²), a hallway leads to two bedrooms (approx. 12m² & 13m²), bathroom with tub and washing machine connection, separate toilet.A nice communal garden in the residential complex with a playground for children can be used.Equipment & furnishing:- second letting- in all living rooms parquet flooring (solid oak)- sand-colored porcelain stoneware tiling in the sanitary rooms- bathroom equipped with a tub and glass shower wall- modern fitted kitchen with white front panels and stainless steel built-in appliances- elevator in handicapped-accessible version- automated fresh air ventilation system- external, electric shading blinds- the apartment is heated via house central underfloor heating (district heating)- low energy house (class A+)- dry cellar compartment (ca. 5m²) and bicycle storage roomThe additional costs for heating and warm water supply are stipulated directly by "Fernwärme Wien".The interior living area is approx. 80,49m², half of the loggia area (total approx. 8m²) is taken into account for the stated total living area.A garage space (no. 26) can be rented for Eur 140,00 (including maintenance costs) additionally.A lease agreement limited up to 3 years duration with a one year waiver of termination by the tenant and option of extension is been offered.360° tour:
Miete | € | 1700 | |
Betriebskosten | € | 266,36 | zzgl 10% USt. |
UmsatzsteuerInserat
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