Zum Verkauf gelangt dieses großzügigeMehrfamilienhaus mit sehr großen Garten in Wiener Neustadt. Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.134 m².Das Haus eignet sich ideal für große Familie. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Büro oder eine Praxis einzurichten, wodurch die Räume flexibel genutzt werden können.
Die Immobilie ist somit perfekt für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen, das Wohnen und Arbeiten vereint.

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  2 Vorräume

  
  


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  Badezimmer

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Küche

  
  


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  Ess-/Wohnbereich mit gemütlichem Meller-Ofen

  
  


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  2 weitere Zimmer mit je einem Meller-Ofen

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Wintergarten mit offenem Kamin

  
  


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  Garage für zwei Fahrzeuge und Stellplätze vor der Eingangstüre

  
  

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem warmen Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit offenem Kamin, der ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

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  4 Zimmer

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und Fenster

  
  


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  Separates WC

  
  

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Die großen Kastenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumklima.

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  Waschküche

  
  


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  2 Kellerräume

  
  


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  2 Heizräume (für Ölheizung und Gasheizung; Gasheizung nicht in Betrieb)

  
  


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  Öllagerraum

  
  


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  Charmantes Stüberl

  
  


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  Saunaraum mit Schwimmbad

  
  

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  Großer Garten mit idyllischer Atmosphäre

  
  


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  Gemauerter Pool für heiße Sommertage

  
  


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  Gartenhütte mit viel Stauraum

  
  


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  Vorgarten und Einfahrt

  
  

Der große, liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

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  Bebaubarkeit: 33%

  
  


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  Bauweise: o, k

  
  


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  Bauklasse: I, II

  
  


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  Widmung: BW

  
  

Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

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  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

  
  


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  Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

  
  


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  Der Bahnhof Wiener Neustadt mit Schnellzugverbindungen nach Wien liegt in unmittelbarer Nähe.

  
  


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  Die Buslinie 4 fährt direkt vor dem Haus vorbei.

  
  


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  Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Akademiepark, die Lichtenwörther Auen und der Wiener Neustädter Kanal laden zur Freizeitgestaltung ein.