Willkommen in dieser einladenden Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses, die nach Osten ausgerichtet ist, und daher von Morgensonne durchstrahlt wird.


Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen, von dem aus Sie mühelos die geräumige Küche und die beiden großzügigen Zimmer erreichen können.


Diese Wohnung ist äußerst vielseitig und eignet sich perfekt für eine WG, Studenten, Paare oder Familien gleichermaßen.


Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasetagenheizung der angesehenen Marke Junkers.


Die Lage dieser Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für Kinderbetreuung, Spielplätze, Schulen, die CEU-Wien, Ärzte und Apotheken.


Wenn Sie sich nach einer Pause im Freien sehnen, erreichen Sie den Böhmischen Prater sowie den Helmut Zilk - Motorik Park in nur wenigen Gehminuten.


Die Wohnung befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen ein erholsames Wohnambiente bietet.




Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Vorraum

• Küche

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kempelengasse
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) zum Reumannplatz, Hauptbahnhof, Flughafen.