- PreisEUR 285'500
- Zimmer2
- Fläche54
«ERSTBEZUG ENERGIEEFFIZIENTE NEUBAUWOHNUNG SÜDTERRASSE»
Lage
- Adresse
- 7091 Breitenbrunn B
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 285'500
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 54 m²
- Baujahr
- 2022
Beschreibung
Top ausgestattete Neubau Wohnung mit Terrasse und Eigengarten umgeben von wunderschöner Natur
Die Anlage wurde mit Ende Februar 2024 fertigestellt, die Wohnung ist daher sofort bezugsbereit.
ALLES KOMPLETT NEU!!
9 WOHNUNGEN BEREITS VERGEBEN!!
Die gesamte Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Zwei-Zimmer- bzw. 4 Drei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 53 bis 83 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar.
Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert und es wurde auf Funktionalität und Wirtschaftlichkeit viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden.
Die Wohneinheit TOP 10 ist folgendermaßen aufgeteilt:
großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Terrasse, Eigengarten mit 80 m2
Wichtige Details:
Eigengarten
Fahrradraum
Einlagerungsraum
WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage
Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung
Autoabstellplatz inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle
Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aussenrollläden und Insektenschutz
PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung
Der Autoabstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten Stellplatz im Freien: 8.000,- Euro.
Die naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen.
Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.)
Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Zur
Fernblick
Inserat
- Inserate-Nr
- 7227170
- Referenz
- 3523
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