Großzügige Wohnung direkt am Waldrand in der Vorderbrühl bei Mödling, wartet darauf, Ihr Wohntraum zu werden!

Highlights:

• direkte Waldrandlage mit unmittelbarer Naherholungsmöglichkeiten


• sehr große Terrasse mit Grünblick


• sehr großer Wohnzimmerbereich


• 3 Schlafzimmer


• Fenster erneuert 


• 2 Kfz-Stellplätze


• Sehr großes Kellerabteil 


• Großes Indoor Schwimmbecken und Sauna 

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Fuße des Naturparks Föhrenberge in Mödling/Vorderbrühl! 

Diese geräumige Terrassenwohnung im 2. Liftstock eines gut durchdachten Wohnhauses aus dem Jahre 1975 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 124,66m², einer ca. 32 m² großen Terrasse die direkt an Wald angrenzt, großer Wohnzimmerbereich mit rund 66 m² und 3 Schlafzimmer, einem großen Kellerabteil sowie 2 Kfz-Stellplätzen gehen bereits einige Wünsche in Erfüllung. 

Besonders herausragend ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich in das Wohnzimmer mit rund 45 m² und die „Bibliothek“ mit rund 21 m² ausdehnt. Kunstvoll verlegter Parkett verleiht den Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein extravagant designtes Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einem WC sowie über eine Retro-Küche aus den Errichtungsjahren inkl. Miele Einbaugeräten mit ausreichend Platz und Stauraum. 

Die Raumaufteilung kann selbstverständlich auf Ihren Anforderungen durch Umbau angepasst werden.

Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf der großen, südseitigen Terrasse, die viel Gestaltungfreiraum zulässt. 

Alle Fenster und Terrassentüren (mit einbruchshemmenden Glas) wurden bereits erneuert. Eine Alarmanalage ist auch vorhanden.

Im Stiegenhaus befindet sich ein Müllabwurfschacht, was den Komfort erhöht.
Nicht zu vergessen sind die zwei Kfz-Abstellplätze direkt vor dem Wohnhaus.

Der besondere Bonus: im Kellergeschoss des Wohnhauses können Sportbegeisterte in einem großen Schwimmbecken ihre Längen schwimmen und im Anschluss im Saunabereich entspannen. Umkleiden, Duschen und Liegen inklusive.