«Die Natur im Blick! Charmantes Einfamilienhaus!»

Beschreibung

Dieses Haus haben wir erfolgreich verkauft!
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus mit Garten im Grünen!

Verkauft wird ein liebenswertes Einfamilienhaus in der Naturparkgemeinde Draßburg, auch ideal für Wien-Pendler.

Zwei Ebenen mit Garten ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Das Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie:

DETAILS:
Wohnhaus in Draßburg
Grundstücksfläche ca. 718 m²
Wohnfläche ca. 100 m²
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
4 Zimmer
Eingangsbereich
Küche
großzügige Dachterrasse
Garten

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss - Eingangsbereich, Diele, 2 Zimmer, Küche, Bad, extra WC
Dachgeschoss - 2 Zimmer, Dachraum, Dachterrasse
Kellergeschoss - 4 Räume und Waschküche

LAGE:
Geschäft täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt - fußläufig erreichbar
Kindergarten, Volksschule – fußläufig erreichbar
Mattersburg und Eisenstadt - in wenigen Autominuten erreichbar
Bahnhof - fußläufig erreichbar
direkte Zugverbindung nach Wien - für Wien-Pendler ideal
Stadtgrenze von Wien – mit dem Auto in ca. 30 min erreichbar
Naherholungsgebiet – vor der Haustüre


Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt! Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer wird hingewiesen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	313.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Inserat

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