Die Immobilie ist vollständig barrierefrei gestaltet und somit für alle Nutzergruppen zugänglich.


Gesamtfläche: 54,73 m², ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Zuzüglich 10m² Terrasse und 47m² Garten.

Flexible Raumgestaltung möglich, um den spezifischen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.


Diese Objekt ist besonders geeignet für :




Flexible Arbeitsplätze und Meetingräume.

Perfekt für Arztpraxen, Physiotherapien oder Heilpraktiker.

Ideal für therapeutische Dienstleistungen.

Entspannende und professionell ausgestattete Räumlichkeiten.

Optimale Arbeitsbedingungen für Rechtsanwälte und Steuerberater.



Vorraum
Toilette
Großzügige Wohnküche mit Terrasse und Gartenausgang
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Abstellraum
Garten 47,77 m²
Terrasse 10,25 m²





Öffentliche Verkehrsanbindung:

Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie


850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmals


pro Stunde zu erreichen.


Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-


bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an.


Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur


(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Das


kulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.








Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung


Radosztics Carina


Gebrüder Riha Immobilien


Büro Korneuburg


JT Immobilientreuhänder GmbH


2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)


Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.


KONSUMENTENINFORMATION:


Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:





Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und

Ruhelage