Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden von Wien! Dieses Einfamilienhaus in der ruhigen und grünen Umgebung von 1230 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Leben.

Das Haus verfügt derzeit über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die genügend Platz für jede Lebenslage bieten. Die großzügige Aufteilung macht dieses Haus zu einem wahren Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie genießen oder Ihre grünen Daumenfertigkeiten in Ihrem eigenen Gemüsegarten ausleben. Für die kleinen Bewohner gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben.

Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss sind Sie immer gut angebunden und können schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch für Pendler ist dieses Haus ideal, da es eine schnelle Anbindung an die Autobahn bietet.

Neben der ruhigen Lage bietet die Umgebung auch eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Kindergarten und ein Supermarkt, die alle Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken. Auch Schulen und Ärzte sind in der Nähe und somit für Familien mit Kindern ideal.

Die ruhige und idyllische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und in einer grünen Oase zu entspannen.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Mit einiger Liebe und Geschick ist der Traum vom unbeschwerten Wohnen hier erfüllbar. Auch Änderungen des Grundrisses sind realisierbar. Sie können somit dieses Objekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und abändern.

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap