6 Zimmer Einfamilienhaus, 7540 Güssing

Preis
EUR 475'000
Zimmer
6
Fläche
155

«Güssing | PROVISIONSFREI Sonniges Einfamilienhaus mit Pool»

Lage

Adresse: 7540 Güssing B

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 475'000

Eckdaten

Zimmer: 6
Wohnfläche: 155 m²
Nutzfläche: 230 m²
Grundstück: 1'839 m²
Baujahr: 1989

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
Swimmingpool

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten für das moderne Familienleben. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1839m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Wohnhaus besticht durch sein traditionelles Design und einer großen Garage sowie einem vielseitig verwendbaren Nebengebäude. Eine herrliche Poolanlage und ein vollständig eingezäunter Garten, der den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird, runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung:

Wohnfläche: Ca. 230m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Garagen: 2
Freiparkplätze: 5

Highlights:

Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme im Wohnzimmer
Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltige Heizung
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage mit 9.9 KWp für grünen Strom
Großer, noch ausbaubarer Rohdachboden mit ca. 80m² Fläche

Aufteilung:

Obergeschoss:

Windfang und Vorraum

Neuwertige Küche mit Essbereich

Wohnzimmer mit Kachelofen für gesellige Abende

Büro für konzentriertes Arbeiten

Zwei Schlafzimmer für erholsame Nächte

Wintergarten mit Blick ins Grüne

Modernes Bad und separates WC

Erdgeschoss:

Entspannungs- und Wellnessbereich mit Sauna und Nasszelle

Gästezimmer für Besuch

Praktischer Abstellraum und WC

Großer Weinkeller für edle Tropfen

Mehrere Sitzplätze im Freien für gesellige Stunden

Geräumige Garage für Fahrzeuge und Stauraum

Heizung:

Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher und ergänzendem Kachelofen. Eine teilweise Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Sanierungen:

2017: Errichtung eines neuen Swimmingpools
2019: Komplette Erneuerung der Einbauküche
2020: Installation einer Grander Wasseraufbereitungsanlage
2020: Renovierung des Badezimmers
2021: Installation einer Photovoltaikanlage mit 9.9 KWp
2022: Umstellung von Ö

Das Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohngebiet am Rande der Bezirkshauptstadt Güssing. Eine Busstation mit regionalen Verbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Güssing, wo Sie alles was das Herz begehrt vorfinden: Öffentliche Verkehrsmittel (überregional), Schulzentrum, Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Ärzte und ein Spital. Auch Golf- & Thermenliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen im Südburgenland voll auf Ihre Kosten und auch kulinarisch hat diese Region einiges zu bieten.

Inserat

Inserate-Nr: 7230071
Referenz: 767

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