- PreisEUR 248'000
- Zimmer5
- Fläche166
«Stylische 5-Zimmer-Wohnung auf 166 m² Wfl. in Launsdorf»
Lage
- Adresse
- 9314 Launsdorf K
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 248'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etage
- EG
- Wohnfläche
- 166 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Lage: Sonnige Nord-/Ost-/WestlageNähe: Nähe Längsee, Althofen, Sankt Veit an der Glan und KlagenfurtWohn-/Nutzfläche ca.: 166,61 m² Wfl. in moderner AusführungBaujahr: Wohnhaus 2008 komplett neu saniert, welches insgesamt aus 4 Parteien bestehtStockwerk: Top 1 im ErdgeschossLift: NeinBeschreibung: Großzügiger Vorraum, Garderobenbereich, Diele, 1 Küche, 1 eindrucksvolles, helles Wohn-/Esszimmer (ca. 65 m²) mit Kamin, 2 Kinderzimmer, 1 Büroraum, 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 1 Badezimmer, Wanne, Dusche und WC, 1 separates WC mit Pissoir, 1 kleine Terrasse, 1 großzügiges Kellerabteil mit integriertem Holzlagerplatz, 1 Garagenplatz und 1 weiterer freier PKW-Abstellplatz. Infrastruktur: Zug, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.Stellplätze: 1 PKW-Garagenplatz (Top 7); 1 fixer Stellplatz (Top 8), weiters stehen genügend freie Abstellplätze vor dem Wohnhaus zur VerfügungZimmer: 5Böden: Hochwertige Laminat- und FliesenbödenFenster: Kunstoffisolierglasfenster mit Fliegengitter und RaffstoreHeizung: Fernwärme und ein moderner Ofen mit Sitzgelegenheit im WohnzimmerBad: 1 Badezimmer im zeitlosen Design, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, deckenhoch verfliest. Warmwasseraufbereitung über BoilerMöblierung: Küche mit KochinselZustand: Sehr gutBeziehbar: SofortBetriebskosten: € 328,44 inkl. Heizung, Rücklagen, Garage, Stellplatz und Verwaltung. Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch mittels Verdunster auf den Radiatoren und installierten Wasseruhren.Kaufpreis: € 248.000,-- inkl. KücheSonstiges:Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Kaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.0,1% Barauslagen für Beglaubigungen1,2% Eintragung des Darlehens ins GrundbuchAnsprechpartner:Stefan MAYRT: +43 (0)Wir freuen uns auf Ihren Anruf!---------------------------------weitere Angebote unter:NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT---------------------------------SIE WOLLEN......Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <1.000mApotheke <6.500mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <5.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mPost <5.000mGeldautomat <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7230117
- Referenz
- 1273198
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