- PreisEUR 690'000
- Zimmer7
- Fläche200
«Einzigartiges Anwesen mit historischem Flair Familien-Chalet auf großem Grundstück mit beeindruckender Gartenarchitektur und vielen herausragenden Extras»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 690'000
Eckdaten
- Zimmer
- 7
- Wohnfläche
- 200 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 1'338 m²
- Baujahr
- 1936
Beschreibung
3193 St. Aegyd am Neuwalde
Unrechttraisen
Einzigartiges Anwesen mit historischem Flair: Familien-Chalet auf großem Grundstück mit beeindruckender Gartenarchitektur und vielen herausragenden Extras
BJ– immer modernisiert und renoviert, bestens gepflegt
Energieausweis in Arbeit
Ca. 200 m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen inkl. UG/Keller und Hobby-Dependance – plus Süd-Balkon, südlich ausgerichteten Terrassen-Landschaften, Garage und Dachboden (Stauraum)
Erdgeschoß: ca. 79 m² Wohnfläche:
Windfang, Vorraum/Diele, große Wohnküche mit Essplatz, zwei Herden, Speis und Ausgang auf die Süd-Terrasse mit Markise und zum Vorgarten des Hauses, großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra
Obergeschoß: ca. 68 m² Wohnfläche plus Dachbodenflächen:
Vorraum/Gang, vier (Schlaf-) Zimmer – davon zwei mit Ausgang auf den Süd-Balkon (ca. 8m²), Badezimmer mit Dusche und WC, weiteres WC extra, Dachbodenflächen (Stauraum)
Untergeschoß/Keller: ca. 22m² Nutzfläche:
Kellerraum mit Technik-Nische und Waschmaschinenanschluss, Vorratsraum, Wellnessbereich mit neuwertiger Sauna und schöner Dusche
Dependance (32m², von außen begehbar) – Hobbyraum/Atelier/Partyraum:
Großer, stilvoller, moderner Raum zur besonderen Verwendung mit Tageslicht, Fußbodenheizung, Schwedenofen und Bar und Billard-Tisch
Garage (16m²) an der Straße, von außen begehbar
Technik/Anschlüsse: Strom, Warmwasser und Heizung mit Gas und Photovoltaik, Ortswasser, Kanal, Kochen mit Strom und festen Brennstoffen, Hobby-Dependance mit Fußbodenheizung und Kaminofen für feste Brennstoffe
Ca. 1.338 m² sonniges, abfallendes Gartengrundstück (Bauland/Wohngebiet und Grünland) – wunderschön gestalteter Vorgarten mit Biotop und wildromantische „Almwiese“ hinter dem Haus
Highlights:
• absolute Ruhelage und viel Naturverbundenheit
• liebevolle Details und durchdachte Arrangements in Haus und Garten
• ideal für Familien mit Kindern oder mehreren Generationen unter einem Dach
• fantastischer Garten mit Sonnenterrassen, traumhafter Bepflanzung (Efeuwände, Ziersträucher, Blumenar
Inserat
- Inserate-Nr
- 7230259
- Referenz
- 704
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