IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Geschäftslokal ab sofort zum KAUF an:

Straßenseitiges Geschäftslokal direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße

ÜBER DAS GESCHÄFTSLOKAL

FACTBOX

• vermietet bis August 2026


• Nettohauptmietzins rd. EUR 530,-- (wertgesichert)


• Raumhöhe rd. 3,8 m

Zum Verkauf gelangt einvermietetes Geschäftslokalmit ca. 89 m² Nutzfläche. Durch die straßenseitige Ausrichtung und die starke Frequenz, handelt es sich hierbei um ein gutes, nachhaltiges Investment.

-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf.Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage!

ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTUR

Das Haus liegt zentral direkt am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U6 Station Thaliastraße liegt nur 1 Gehminute entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung.

In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung: Im Umkreis und auf der direkt ums Eck liegenden Thaliastraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 180 m entfernt, befindet sich der riesige, schöne Josef-Strauß-Parkmit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. 

KLINGT INTERESSANT?
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...

Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!

Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter  bzw. telefonisch unterzur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <75mApotheke <75mKlinik <425mKrankenhaus <925mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <325mUniversität

Lerchenfelder Gürtel | 1160 Wien | Ottakring | direkt bei der U-Bahn