- PreisEUR 519'000
- Zimmer3
- Fläche65
«NEU - Provisionsfreie 3 Zimmer Gartenwohnung bei der Alten Donau!»
Lage
- Adresse
- An der Schanze
1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 519'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 10
- Wohnfläche
- 65 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage:
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A und 64 Wohnungen in Bauteil D.
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
Echtholzböden
Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
Schließanlage
Personenlift
Tiefgarage
Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten
Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung
Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit ��ber 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil A Top 20:
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 65,62 m² Wohnfläche + einen 7,66 m² großen Dachgarten + eine 18,46 m² große Terrasse + eine 23,04 große südlich ausgerichtete Loggia/Balkon.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnküche ca. 22,33 m²
Schlafzimmer ca. 10,01 m²
Schlafzimmer ca. 12,74 m²
Terrasse ca. 18,46 m²
Balkon/Loggia gesamt ca. 23,04 m²
Dachgarten ca. 7,66 m²
Vorraum ca. 5,92 m²
Badezimmer ca. 6,87 m²
Abstellraum ca. 1,42 m²
separate Toilette ca. 1,40 m²
Gang ca. 4,93 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 475.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7230377
- Referenz
- 5387/5983
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