Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität.


Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 verschiedene Möglichkeiten der Anmietung.








Ein paar Eckdaten:



1 Tiefgaragenplatz je Wohnung
Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen)
Kinderspielplatz
Kellerabteil je Wohnung
Großzügiger Fahrradabstellraum
Kinderwagen – Abstellraum
Komfortlüftung
digitale SAT-Anlage
Kaufoption
geförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich





HEIZUNG


Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung.


WARMWASSERAUFBEREITUNG


Das Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt.


Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung.




Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <800m
Klinik <8.450m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.600m
Universität <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <950m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.325m
Flughafen <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


FÖRDERUNGS-HINWEIS:


Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden


Kriterien:



österreichische Staatsbürgerschaft oder diesen Gleichgestellte
Personen mit dringendem Wohnbedarf ( Nachweis über die Aufgabe des Vorwohnsitzes binnen 6 Wochen nach Bezug der geförderten Wohnung)
und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:


Personenzahl Jahresnettoeinkommen


1 Person                     € 40.000,00


2 Personen                 € 60.000,00


Jede weitere Person  € 8.000,00


WOHNZUSCHUSS:


Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlenbaren variablen Zuschüssen. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommen und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.


Gerne können Sie auch unsere Homepage unter: für weitere Detailauskünfte besuchen.

Die Wohnhausanlage selbst befindet sich in der Josefstadt direkt neben der HTL Wiener Neustadt, unmittelbar an der
Grenze zur Inneren Stadt und bietet durch diese hervorragende Lage sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
und selbstverständlich besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.