Traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung am Trauner Hauptplatz!

Koffer packen - Einziehen - Wohlfühlen!

Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, liegt direkt am Trauner Hauptplatz und zeichnet sich durch die trotzdem ruhige Lage und die optimale Infrastruktur aus.

Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im obersten Stockwerk mit Lift und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und eine ca. 90 m² große Dachterrasse.
Diese teilt sich auf in eine großzügige Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, geräumiges Bad mit Badewanne, separatem WC und Vorraum sowie einem Abstellraum. Die hochwertige Küche könnte vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Die wunderschöne, sonnige Dachterrasse lässt keine Wünsche offen und lädt zum Sonnen und Entspannen nach einem anstrengendem Arbeitstag ein.

Ein eigenes, großzügiges Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert.

Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert.

Provisionsfrei!!

Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1099,05	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	220,71	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	131,97
Gesamtbetrag	€	1451,74

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Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+