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BESCHREIBUNG: Willkommen in dieser 68 m² Eigentumswohnung (1. Stock ohne Lift). Diese Wohnung besticht durch ihre großartige Raumaufteilung und ihrem tollen Ausblick. Nach dem Auszug der Bewohnerin wurde die Wohnung neu hergerichtet, wobei noch der alte PVC Boden (im Schlafzimmer kein Bodenbelag) ausgetauscht werden sollte, damit die Wohnung noch mehr zur Wohlfühloase wird.

Folgende Bereiche wurden erneuert:
Fenstertausch 30.08.2012
Balkongeländer 15.10.2013
Badinkl. Walk-in Dusche 23.07.2014
Thermentausch 03.07.2020

Die Küche kann nach den eigenen Wünschen eingebaut und gestaltet werden. Außerdem gibt es einen PKW-Abstellplatz und einen Kellerraum mit über 11 m².

RAUMAUFTEILUNG: Küche, 2 Zimmer, Bad (Dusche), WC, Loggia, Abstellraum.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Erleben Sie die Vorzüge der Ruhelage an der Donau und die Nähe zur Stadt Krems.
Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Vororts, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.

ENERGIEKENNZAHLEN: 82,17

Betriebskosten: € 407,76
Rep. Rücklage (Stand Ende 2023): € 105.000,--

Kaufpreis € 210.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBAzur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:	82.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67