AKTION 2024

0,5% Kaufpreisnachlass bei Kauf bis 31.12.2024

Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. 

LEBEN UND GENIESSEN IM NEUEN WOHNQUARTIER – NAHE MARCHFELDKANAL UND GOLFCLUB

Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens. Hier wird in mehreren Baukörpern freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105 errichtet. Bestehend aus einzelnen Atriumshäusern entsteht hier ein Wohnparadies mit einem Höchstmaß an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen - Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten  - das Projekt bietet zudem eine hauseigene Tiefgarage an. Die Wärmeversorgung erfolgt über Geothermie sowie Wärmepumpen. 

Insgesamt wird die Wohnhausanlage aus fünf freistehenden Häusern mit 5 bzw. 6 oberirdischen Geschoßen (inkl. Dachgeschoß) bestehen.  Jedes Haus verfügt über ein innenliegendes Atrium und eine Erdgeschoßzone mit großzügigem Foyer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 m² und 105 m² (2 - 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse.

Gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz sowie die Nähe zu Wald- und Wiesen Gebieten, dem Marchfeldkanal, Bisamberg sowie die unmittelbare Nähe zum Golfclub Marco Polo runden das Angebot ab. Natur und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Fragen sie am besten heute noch an! Provisionsfrei. 

Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2025 

Die Highlights des Projekts zusammengefasst:

Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund in einem völlig neuen Wohnquartier  

• In Summe 174 Eigentumswohnungen auf mehreren Bauteilen 


• Klimaaktiv Zertifizierung


• 2 bis 5 Zimmer


• 40 bis 105 m² Wohnfläche


• Raumhöhen zwischen 2,60 m  und 2,80 m

Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2025 
Niedrig -Energie -Haus Standard 
Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen

Ausstattungsstandard:

Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos ansprechend)
Fußbodenheizung bzw. Kühlung
3 fach- isoliert verglaste Kunststoff – Alu Fenster (optimale Ruhe & Geborgenheit)
Heizung mittels Geothermie – Wärmepumpen mit Tiefensonden (effizient, nachhaltig  & zukunftsorientiert)
Alle Fenster und Fenstertüren mit Sonnenschutz  - Raffstores elektrisc

Marchfeldkanal, Gerasdorfer Straße, Marco Polo Golf, idyllische Ruhelage beim Wald- und Wiesengebiet, Ella-Lingens-Gymnasium