Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Lage in Liebenau, unweit des beliebten Shoppingcenters Murpark.

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Die Wohnung bietet eine großzügige und helle Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen:
Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, zum Beispiel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung im unteren Bereich.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das eine offene Wohn- und Essküche bietet.
Die Küche ist modern und gut ausgestattet. Von hier aus hat man Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen und gepflegten Materialien, inklusive eleganter Glastüren.
Zahlreiche Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre, da die Wohnung nach Süden und Westen ausgerichtet ist.

Eine Besonderheit ist das geräumige Kellerabteil mit ca.10 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Wohnung ist zudem ein Carportabstellplatz zugeordnet, der für komfortables und wettergeschütztes Parken sorgt.

Die Lage der Wohnung:
ist äußerst praktisch und gut angebunden. Das Shoppingcenter Murpark ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Südgürtel sowie diverse Nahversorger, Ärzte und der Murradweg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.

Diese Maisonette vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	97.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG
Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18:30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an:

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Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail: