• Preis
    EUR 349'300
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    52

«Limitiert provisionsfrei! – AUFLEEBEN – Modernes Wohnen mit inkludierter Einbauküche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz – Ideal für Anleger!»

Lage

Adresse
Siccardsburggasse 62
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 349'300

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
6. Stock
Etagen im Haus
7
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
56 m²
Kubatur
56 m³
Baujahr
2025

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

AKTION -Die ersten 15 Wohnungen -PROVISIONSFREI



AUFLEEBEN – Modernes Wohnen mit inkludierter Einbauküche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz



Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, welches sich dank der smarten, kompakten Grundrissehochwertigen Ausstattung und zentralen, aber ruhigen Lage ideal für Ihre Geldanlage eignet.



Dieses Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 und 7 Etagen. Neben FahrradraumKinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet.



Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert.



Während Fliesendie eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen.



Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen.



Selbstverständlich übernehmen wir gerne für Sie als VermieterIn auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. 





Highlights im Überblick:







Ausstattungsstandard:



AKTION  - Die ersten 15 Wohnungen - PROVISIONSFREI



Wohnung Top S1/22:



Diese2-Zimmer-Wohnungmit ca. 52,35 m² Wohnfläche + eine Terrasse mit ca. 4,69 m²liegt im 1. und 2. Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:





Kaufpreis:



Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 349.300,-- € Netto zzgl. 20% USt.



Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500,-- € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden.



Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an.



Infrastruktur:



Paltramplatz, Inzersdorfer Straße, Laxenburger Straße

Inserat

Inserate-Nr
7236839
Referenz
1699777

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