• Preis
    EUR 349'300
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    52

«AKTION – PROVISIONSFREI FÜR DIE ERSTEN 15 KÄUFER! NEUBAU – FREIFLÄCHEN – INKL. KÜCHE – GARAGE!»

Lage

Adresse
Siccardsburggasse 62
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 349'300

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
6. Stock
Etagen im Haus
7
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
56 m²
Kubatur
56 m³
Baujahr
2025

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

AKTION -Die ersten 15 Wohnungen -PROVISIONSFREI



INVEST IN THE FUTURE! - AUFLEEBEN – Zeitgemäßes Wohnen – Neubau - Ideal für Investoren – kompakte Grundrisse!



In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, zentral in Favoriten gelegen, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das bis Herbst 2025 fertiggestellt sein wird. Dieses Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 und 7 Etagen. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sein und verfügen über smarte und kompakte Grundrisse. Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig, was sie zu einer idealen Investition macht.



Zur Ausstattung gehören neben einem Fahrradraum, einem Kinderwagenraum, einem Hobbyraum und Kellerabteilen auch eine hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen sein, um die Fußbodenheizung in allen Räumen, Küchen und Bädern energie- und kosteneffizient zu betreiben.



Die Bäder werden mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sein, während in den Wohnräumen exklusive Böden mit Trittschallschutz verlegt werden, um eine hochwertige Atmosphäre zu schaffen. Glasfaserleitungen sorgen für optimale Internet-Performance.



Als Vermieter übernehmen wir gerne die Vermarktung Ihrer Wohnung, die Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, damit Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können.





Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:







Ausstattungsstandard:





AKTION – Die ersten 15 Wohnungen – PROVISIONSFREI



Wohnung Top S1/22:



Diese2-Zimmer-Wohnungmit ca. 52,35 m² Wohnfläche + eine Terrasse mit ca. 4,69 m²liegt im 1. und 2. Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:





Kaufpreis:



Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 349.300,-- € Netto zzgl. 20% USt.



Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 25.500,-- € Netto zzgl. 20% USt. erworben werden.



Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an.



Lage:



Paltramplatz, Inzersdorfer Straße, Laxenburger Straße

Inserat

Inserate-Nr
7236847
Referenz
1699894

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