GERÄUMIGE 2 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT PARKPLATZ IM ZENTRUM VON LAXENBURG

Kreativ angelegte Wohnung mit einem angenehme Wohngefühl im 2. und letzten Stock ohne LIFT, in Ost-West Ausrichtung gelegen. Parkett- bzw. Fliesenböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenster, Kabel Plus-Internet.

WOHNFLÄCHE ca. 73m²
PKW ABSTELLPLATZ als Zubehör inkludiert
KELLERABTEIL auf der selben Etage

BETRIEBSKOSTEN: EUR 252,07
REPARATURFOND: EUR 88,--
GESAMT: EUR 340,07 zuzüglich Energiekosten

Energiekennzahl: 88 kWh/m²a

BESCHREIBUNG: Kreativ angelegte Wohnung mit einem angenehme Wohngefühl im 2. und letzten Stock ohne LIFT, in Ost-West Ausrichtung gelegen. Parkett- bzw. Fliesenböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Kunststoff-Fenster, Kabel Plus-Internet.

RAUMAUFTEILUNG: Großzügiger Vorraum, Bad mit Badewanne und Waschmaschinen- Anschluss, separates WC, Schrank- oder Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer.

ALLGEMEINFLÄCHEN: Ruhiger Innenhof, kleiner Kinderspielplatz, eben gelegener Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum.

LAGE UND ANBINDUNG: Diverse Buslinien, die auch zur SCS und zum Wiener Hauptbahnhof führen, der Ortskern- und der Schlosspark mit seinem Freizeitareal sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Gehzeit zum großen Badeteich ca. 12 Minuten, Anbindung an den Thermen- bzw. Mödlingbach-Radweg.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unterzur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C