«Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Dachterrasse und Balkon»

Beschreibung

SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 8


Die 87,39m² Wohnfläche haben einen optimalen Grundriss. Top 8 ist mit einer Küche, Raffstores, modernen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Dazu lädt der Balkon und die großzügige Dachterrasse, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, zum Verweilen ein. Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum, sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Für die Personen mit einem KFZ besteht optional die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Stellplatz in der Stapelparkanlage zu mieten. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Mieter/innen über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.


Die zentrale Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern oder Freizeiteinrichtungen bieten die ideale Kombination für ein attraktives Wohnerlebnis.


Mitten in Linz, aber trotzdem unglaublich ruhig. Diese wunderbare Wohnanlage hat den Namen SILENTIA verdient.


Von den Vormietern können optional diverse Möbel abgelöst werden: Sichtschutz und Hochbeet am Balkon, Holzabdeckung Mauer und Bar, Spiegelregal Badezimmer, Store Wohnzimmer und Befestigung Store/Vorhang, Store und Halterung Vorzimmer und Arbeitszimmer, Regale Abstellraum. 


Mietzins

Miete EUR 1.005,88

Betriebskosten EUR 277,42

Heizkosten EUR 59,16

Wasser EUR 56,54

GESAMT EUR 1.399,-

Kaution: EUR 4.197,-

Parkplatz (optional): EUR 103,72


Höhepunkte



Ruhige & zentrale Lage
Helle, lichtdurchflutete Räume
Einbauküche
Fußbodenheizung
Raffstores
Großzügiger Balkon & Dachterrasse ausgerichtet in die ruhige & südliche Innenhofseite
Parkettböden und moderne Fliesen
Bad mit Dusche und Badewanne
SAT Anlage
Lift
Niedrigenergiebauweise
Stapelparker-Stellplatz (optional)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ansprec

Kindergarten 500m / 6min Apotheke 400m / 5min Friseur 500m / 6min Supermarkt 140m / 2min Restaurant 230m / 3min Fitnessstudio 400m / 6min

Inserat

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