Kleines renovierungsbedürftiges Landhäuschen in wunderbarer Grünruhelage sucht neue Besitzer.

In einer ruhigen Seitengasse am Rande von Potzneusiedl liegt das uneinsehbare Grundstück mit einem kleinen wildromantischen Haus aus den 30-er Jahren zum Renovieren, Ausbauen oder Verändern.

Das Haus bietet sich für eine Person oder ein Paar entweder als Hauptwohnsitz oder als Wochenendhaus an.

Ein pflegeleichter, von allen Seiten geschützter Garten bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal zum Entspannen nach einen hektischen Tag.

Die Fassade dieses charmanten Hauses ist mit Efeu überwachsen. Die alten Doppelflügel – Kastenfenster mit Fensterbänken sorgen für Landhaus-Flair, ebenso die Tramdecken aus Holz.

Das Gebäude wird aktuell mit einer Stromheizung beheizt - es gibt allerdings auch einenKaminanschluss für einen Schwedenofen oder eine Pelletsheizung.

Im ca. 343 m² großen Garten findet sich ein mächtiger Kirschenbaum als natürlicher Schattenspender.

Rückseitig befindet sich ein angeschlossenes Nebengebäude, das man als kleine Werkstatt oder Lagerraum nutzen kann.
Ein begehbarer geräumiger Dachboden über den Wohnräumen sorgt für extra Stauraum.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen - Kanal, Strom und Wasser sind vorhanden und betriebsbereit.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche befinden sich:

Küche, ca. 12 m²
Wohnzimmer, ca. 23 m²
Schlafzimmer, ca. 14 m²
Schrankraum/Abstellraum, ca. 4,5 m²

Werkstatt/Stall/Lagerraum: ca. 19 m²

ACHTUNG: Da Potzneusiedl eine Vorbehaltsgemeinde ist, muss man verpflichtend beim Kauf einen Hauses oder eines Grundstückes einen Hauptwohnsitz anmelden.
Es genügt allerdings, wenn ein Familienmitglied den Hauptwohnsitz in Potzneusiedl begründet.

Machen Sie dieses kleine Landhaus zu Ihrem neuen Zuhause - am Wochenende, in den Ferien oder das ganze Jahr!

LAGE:

Potzneusiedl mit etwa 650 Einwohnern liegt im nördlichen Burgenland an der unmittelbaren Grenze zu Niederösterreich.
Parndorf, Bruck an der Leitha und der Neusiedler See befinden sich in der näheren Umgebung.

Entfernung mit dem Auto nach Wien Simmering: 35 Minuten
Entfernung mit dem Auto zum Flughafen Schwechat: 25 Minuten
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